重庆房产律师能为当事人做哪些事情?

发布时间:2018-09-14 10:07    来源:鼎屺律师事务所    浏览:

【服务分类】:房产纠纷

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  房地产纠纷是指公民、法人或其它组织之间及他们相互之间基于房屋和土地的权利义务所发生的争议,但房产领域律师业务可不只房产纠纷方面,那么重庆房产律师能够为当事人做哪些事情呢?跟着重庆律师事务所一起来看一下吧。
 
重庆房产律师
 
  一、房产纠纷诉讼及辩护
 
  在房产纠纷需要进行所是哪个时,重庆律师事务所律师虽然不能代表当事人在高等法院出庭辩护,但可以代表当事人在裁判司法庭和地方法院出庭辩护。因此,大量的裁判司法庭和地方法院审理的案件都是由房产律师代理。
 
  由于法律规定,大律师不得直接接受当事人的聘请,只能由房产律师转聘大律师,因此,凡是大律师办理的案件,都须有房产律师协助,房产律师主要负责诉前的准备工作,包括会见当事人、证人、收集证据、草拟答辩书并陪同大律师出庭。
 
  二、房产买卖、租赁等
 
  近年来随着房地产业的发展,房地产业务成为许多律师事务所的主要业务,房地产业务包括房地产的租赁、买卖楼花,其中以房地产买卖为主。
 
  律师在房地产买卖中起了重要作用。通常,某一房屋或物业买卖、按揭时,当事人都委托律师办理一切手续。
 
  以一房屋买卖流程为例.买方选择好房屋后,可到律师楼委托律师,由律师查看田土厅记录,审查卖方草拟的买卖合约草稿;买卖合约正式签署后,由买方律师负责将合同在田土厅注册,并就地权问题向卖方提出质询;然后,买方律师草拟产权转户合同,由买卖双方签署,至买方付首期款,卖方交钥匙并楼契,楼房即成交。
 
  最后,买方签署抵押合同,由买方律师将产权转户合同和抵押合同在田土厅注册,并将注册契据交贷款银行直至买方还清贷款。
 
  三、房产公证
 
  房产公证业务只能由公证律师负责。专门的公证机关,所有公证活动均由具有公证资格的律师担任。
 
  重庆房产律师要申请公证人资格,首先必须执业10年以上,并获得30名社会人士的共同推荐,取得公证律师资格。
 
  公证律师的业务就是为当事人认证有关的法律文件,公证律师只需证明某个法律文件上的签名盖章是真实的,即该文件上的签名、盖章是在律师面前签署的,而无须证明文件的内容是否真实。
 
  因此,公证律师只须对当事人的签名、盖章的真实性负责,而不必对文件内容的真实性负责。