夫妻共同居住的公租房在离婚时双方均可承租该房屋的情形有哪些?

发布时间:2019-01-13 13:53    来源:鼎屺律师事务所    浏览:

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  公租房相信大家都不陌生,公租房就是产权归国家的房屋,居住者不具有所有权,只有使用权,由于费用较低申请率是很高的。在这其中,不少夫妻也会申请公租房来进行日常的生活居住,部分婚姻家事类案件(主要是离婚案件)也会涉及此公租房,当事人对公租房的使用、承租问题发生争议,自行协商不成,或者经当事人双方单位或有关部门调解不成的,会有人民法院进行调解或判决,由于公租房的产权归国家所有,不归夫妻双方任何一方所有,那么法院只能就使用权进行判决,而不能分配产权。那么夫妻共同居住的公租房在离婚时双方均可承租该房屋的情形有哪些?下面小编结合相关法律规定为您分析:
 
夫妻双方均可承租公租房的情形
 
  根据最高人民法院《关于审理离婚案件中公房使用、承租若干问题的解答》的相关规定,夫妻共同居住的公租房,具有下列情形之一的,离婚后,双方均可承租:
 
  1、婚前一方承租的本单位的房屋,离婚时,双方均为本单位职工的;
 
  2、婚前由一方承租的公房,婚姻关系存续5年以上的;
 
  3、一方婚前借款投资建房取得的公房承租权,婚后夫妻共同偿还借款的;
 
  4、婚前双方均租有公房,婚后合并调换房屋的;
 
  5、婚后一方或双方申请取得公房承租权的;
 
  6、婚前一方承租的公房,婚后因该承租房屋拆迁而取得房屋承租权的;
 
  7、夫妻双方单位投资联建或联合购置的共有房屋的;
 
  8、一方将其承租的本单位的房屋,交回本单位或交给另一方单位后,另一方单位另给调换房屋的;
 
  9、其他应当认定为夫妻双方均可承租的情形。
 
  对夫妻双方均可承租的公房,人民法院在审理时应依照下列原则予以处理:
 
  1、照顾残疾或生活困难的一方;
 
  2、照顾抚养子女的一方;
 
  3、男女双方在同等条件下,照顾女方;
 
  4、照顾无过错一方。
 
  最后呢,如果一方无权取得公房使用权,是不存在补偿问题的。对夫妻双方均可承租的公房而由一方承租的,承租方对另一方可给予适当的经济补偿。
 
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