夫妻双方签订了房产转让协议但未过户,离婚时房屋产权归谁?

发布时间:2019-01-03 17:32    来源:鼎屺律师事务所    浏览:

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  现如今部分家庭会签订婚前财产协议,主要是对双方的个人财产及赠与财产等财产做一个约定。在众多离婚财产纠纷案件中,涉及房产的一般都是夫妻双方争议的焦点,毕竟在没有太多其他财产的情况下,房产的价值是很高的。这不刘先生与朱女士在结婚期间签订了一份房产转让约定,也算是一份婚前财产协议。房产转让协议的内容为:刘先生声明将自己婚前购买的丈夫声明将其婚前购买的一套房屋转让给妻子,上述房产自声明签订之日开始,属于朱女士个人财产,与双方夫妻关系无关,不属于夫妻共同财产,朱女士在受赠人栏内签字。但是由于事后双方并未至房产交易部门进行转让登记,离婚后,双方为这套房屋的产权归属起了争议。
  
  双方离婚后,因为该房产的分割多次对公法庭,为了维护自己的权益双方也委托了代理律师。关于该房产,朱女士认为,根据刘先生的声明,该套房屋的产权应当确认为自己所有。但刘先生认为,当时签订协议时双方曾口头约定由朱女士付出100万元买下房子,才去办理转让登记。
  
  法院认为,该套房屋是刘先生婚前购买。虽然刘先生与朱女士的约定属于房屋赠与协议,但根据合同法的有关规定,除了具有救灾、扶贫等社会公益、道德义务性质的赠与合同,或者经过公证的赠与合同之外,赠与人在财产权利转移之前都可以撤销赠与。由于该套房屋未办理过户登记,房屋产权尚未发生转移,刘先生主张撤销是符合法律规定的。市一中院近日对该案作出终审判决,认定女方朱女士尚未取得该房的所有权。