重庆律师:追究商品房买卖合同违约责任的诉讼时效是多久?

发布时间:2019-02-14 15:46    来源:鼎屺律师事务所    浏览:

【服务分类】:合同纠纷

【内容详情】

  签订商品房购买合同后,在合同履行之前或是在履行过程中,不管是买方违约还是卖方违约,都会对另一方造成较大的损失和影响。遭遇商品房买卖合同违约,当事人可拿合同质问对方为何违约?违约造成了多少损失?这笔损失你是不是应该赔偿给我?如果对方知道是自己的问题并且愿意赔偿还好,更多的是对方以合同漏洞等理由推脱违约责任。动手是不能动手的,毕竟打架是违法的,严重的还可能涉及犯罪。就只有找这方面专业的律师通过法院诉讼解决这个问题,但这里需要注意的是合同违约的诉讼时效问题,因为有的当事人在对方违约后,虽然找过对方但是一直没有走法律途径导致超过诉讼时效失去了胜诉权。那么商品房买卖合同违约的诉讼时效是多久呢?重庆律师结合民事诉讼相关法律法规为您分析一二:
  
  1、一般诉讼时效,根据《民法通则》第135条的规定:“向人民法院请求保护民事权利的诉讼时效期间为三年,法律另有规定的除外。”根据该条规定可以知道在我国,一般民事案件的诉讼时效为3年。
  
  2、特殊诉讼时效,根据上述《民法通则》的规定,诉讼时效除该条规定的3年外,另有规定的从其规定,因此法律另有规定诉讼时效不是3年的则被认为特殊诉讼时效。像《民法通则》第136条规定,下列情形向人民法院请求保护民事权利的诉讼时效期为一年:
  
  (1)出售质量不合格的商品未声明的;
  
  (2)身体受到伤害要求赔偿的;
  
  (3)延付或者拒付租金的;
  
  (4)寄存财物被丢失或者损毁的。
  
  对于商品房买卖合同违约行为追究违约责任的诉讼时效,我国没有特殊的法律规定,因此适用一般诉讼时效,即3年诉讼时效的规定。关于商品房买卖合同违约赔偿,如果是房屋的问题那么当事人可以主张恢复原状或是经济赔偿。以上就是重庆律师关于“追究商品房买卖合同违约责任的诉讼时效”的相关内容介绍,部分内容转自网络,如有疑问或想了解更多可在线咨询我们。

       推荐阅读:商品房买卖出现合同纠纷时应通过哪些法律途径解决?